资产评估报告书有什么作用

资产评估报告 时间:2018-04-04 浏览

  资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。那么关于资产评估报告书怎么写?下面公文站小编为大家带来的是资产评估报告书的作用及范文,欢迎大家参考!

  资产评估报告书有什么作用?

  资产评估报告书是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则,在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后,编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

  资产评估报告书有以下几方面的作用:

  1、 它为被委托评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求组织评估师及相应的专业人员组成的评估队伍,遵循评估原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后,通过报告书的形式提出作价的意见,该作价意见不代表任何当事人一方的利益,是一种独立专家估价的意见,具有较强的公正性与客观性,因而成为被委托评估资产作价的重要参考依据。

  2、 资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。它用文字的形式,对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结,体现了评估机构的工作成果。同时,资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务,并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

  3、 对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构的评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告书,可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理。

  4、 资产评估报告书是建立评估档案,归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估任务之后,都必须按照档案管理的有关规定,将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档,以便进行评估档案的管理和使用。

  资产评估报告书范文

  森林资源资产评估

  一、工作职责

  接受林权单位或个人的委托,开展森林资源资产转让、拍卖、抵押、企业联营、合资、兼并、租赁、清算等涉及森林资源资产及相关资产的价值评估服务。

  二、森林资源资产评估流程

  林权单位或个人委托评估机构进行资产评估 ↓

  评估机构对委托方提交的资产清单进行核查 ↓

  搜集有关的经济技术指标资料 ↓

  森林资源资产价值进行评定和估算 ↓

  提交森林资源资产评估报告书 ↓

  委托方将评估报告书上报有关部门验证确认 ↓

  建立项目档案

  三、森林资源资产评估程序

  (一)评估委托

  评估委托应提交委托书、有效的森林资源资产清单和其他有关材料。

  1、评估委托书的内容包括:评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间、评估要求等。

  2、有效的森林资源资产清单,是指已具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查,并经上级林业主管部门批准使用的森林资源规划设计调查(二类调查)、作业设计调查(三类调查)成果,或按林业资源管理部门要求建立并逐年更新至当年,且经补充调查修正的森林资源档案资料编制,并由林业主管部门认定的森林资源资产清单。森林资源资产清单以小班为单位编制。评估有效期内将采伐的林木资产清单必须依据作业设计调查成果编制。

  3、其他有关资料:

  (1)森林资源资产林权证书。

  (2)林业基本图、林相图、作业设计调查图。

  (3)作业调查每木检尺记录。

  (4)有特殊经济价值的林木种类、数量和质量材料。

  (5)当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标。

  (6)林木培育的账面历史成本资料。

  (7)有关的小班登记表复印件。

  (8)按照评估目的必须提交的其他材料,如森林景观资产资料等。

  评估机构要对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性和时效性进行核验,核验合格后方可接受委托,并与委托方签署森林资源资产评估业务委托协议。

  (二)资产核查

  资产评估机构受理委托后,应对委托方提交的资产清单进行核查,核查符合要求方可进行评估。

  (三)资料搜集

  在进行评定估算前,森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的技术经济指标资料,主要有:

  1、营林生产技术标准、定额及有关成本费用资料。

  2、木材生产、销售等定额及有关成本费用资料。

  3、评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格,及其销售过程中税、费征收标准。

  4、当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料。

  5、当地及附近地区的林业生产投资收益。

  6、各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料。

  7、使用的立木材积表、原木材积表、材积出材率表、立地指数表等测树经营数表资料。

  (四)评定估算

  有关资料符合条件,评估机构对委托单位要求评估的森林资源资产进行评定和估算。

  (五)提交评估报告书

  资产评估机构对评定估算结果进行分析确定,撰写评估说明,汇集资产评估工作底稿,形成森林资产评估报告书,并提交给委托方。

  (六)验证确认

  委托单位收到评估机构资产评估结果报告后,应报委托单位行政主管部门审查。国有森林资源资产评估结果经林业行政主管部门审查同意后,报同级国有资产管理行政主管部门验证确认。

  (七)建立项目档案

  评估工作结束后,评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总,登记造册,建立项目档案。按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理。

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